🍏 Was ist die Idee?
Handwerker sind rar, und für private Vermieter anders als für professionelle Hausverwalter oft kaum zu bekommen. Du bündelst die Nachfrage nach Handwerkern von privaten Vermietern auf deiner Plattform für schnelle Handwerksleistungen.
Geschäftsidee von Christian Schneider-Sickert, Gründer von Liqid
Was ist das Problem? - Bei den Vermietern unter 35 Jahren sind über 50% mit ihrer Hausverwaltung unzufrieden - wenn sie denn überhaupt eine Verwaltung findet, die ihr Objekt übernimmt. Quelle
- Für Hausverwalter lohnt es sich häufig nicht, Objekte mit weniger als 30 Wohneinheiten pro Objekt zu verwalten - der stark steigende Anteil privater Vermieter kriegt somit schlicht gar keinen Verwalter.
- Eins der größten Probleme für Vermieter ohne Hausverwalter ist es, Handwerker einigermaßen schnell zu bekommen - auf Maler warten Vermieter im Schnitt über 4 Wochen, auf Sanitärinstallateure meist 3 Wochen.
Was ist die Idee? Du baust Handyman Ranger - das beste Portal für Vermieter um Handwerker schnell und einfach zu finden.
Anders als bestehende digitale Hausverwalter löst du das Kernproblem von Vermietern: Handwerker finden, um schnell Reparaturarbeiten zu erledigen.
Mit Handyman Ranger bündelst du die Aufträge von Vermietern und verbindest diese mit Handwerksbetrieben - die sich im Gegenzug dazu verpflichten, innerhalb von 3 Tagen das Problem des Vermieters zu lösen.
Aus dieser Idee kannst du mit mehr Kapital noch mehr machen:
Kaufe eine Reihe kleinerer Hausverwalter in einer Region auf, biete deinen Vermietern eine digitale Kommunikationsplattform an und schließe bindende Service Level Agreements (SLAs) mit Handwerkern in deiner Nähe
🌵 Warum funktioniert's?
- Hausverwaltungen haben eine klare Aufgabe: sie verwalten Immobilien (Häuser und Wohnungen) für deren Besitzer. Das heißt: Mietanpassungen, Buchführung, Suche nach Mietern, handwerkliche Arbeiten usw.
- Hausverwaltungen sind sehr klein: Es gibt über 30.000 Hausverwaltungen in Deutschland, mit im Schnitt knapp 5 Mitarbeitern und einem durchschnittlichen Umsatz von 500.000 Euro. Quelle
- Hausverwaltungen sind eine stabile Einnahmequelle. Ähnlich wie Netflix sind haben Hausverwaltungen eine Art Abonnement-Modell, das von einem Kunden/Vermieter monatliche Einnahmen erwirtschaftet. Im Schnitt sind das 500.000 Euro pro Jahr je Hausverwaltung
- Hausverwaltungen sind technisch meistens ziemlich veraltet, obwohl es eine Reihe von Software-Lösungen gibt, die sich an Hausverwalter richten, oder es Vermietern einfacher machen sollen, ihre eigene Immobilie zu verwalten.
- Die Zahl der privaten Vermieter in Deutschland steigt stark: haben in 2000 noch 3,6 Millionen Haushalte eine Immobilie private vermietet, sind es in 2019 schon über 5,1 Millionen.
💡 Wie starte ich am Wochenende?
Handyman Ranger ist ein klassischer Marktplatz mit 2 Seiten: Vermieter & Handwerksbetriebe.
Schritt 1: Teste das Interesse von Vermietern
Es gibt eine große Zahl von Vermietern, die einfach keine Hausverwaltung bekommen. Versuche diese Zielgruppe auf Facebook / Instagram zu erreichen und deine Value Proposition so einfach wie möglich zu beschreiben: Als Vermieter nie mehr auf Handwerker warten. Auf einer einfachen Landingpage (zum Beispiel mit Softr) kannst du dann eMail-Adresse interessierter Vermieter einsammeln (coming soon!)
Schritt 2: Teste das Interesse von Handwerksbetrieben
Aus unserer Sicht der kritischste Punkt - wie kannst du Handwerker auf die Plattform kriegen, die sich dazu noch verpflichten, innerhalb von wenigen Tagen ein Team zum Mietobjekt zu schicken. Wahrscheinlich der einzige Weg ist Größe - wenn du glaubhaft machen kannst, dass du bald sehr viele Aufträge zu vergeben hast, kann es klappen. Hier gilt: Get out of the building und rede mit lokalen Betrieben.
Schritt 3: Plattform bauen
Nutze einfache No Code Tools wie Softr, um eine einfache Plattform aufzubauen.
