🍏 Was ist die Idee?
Immobilen zu verwalten ist komplex. Besonders, wenn eine Neuvermietung ansteht. Du baust ein AI Tool, dass auf die Neuvermietung von Immobilien spezialisiert ist: Inserate schreiben, Touren buchen Interessenten managen.
Was ist das Problem? - Viele Immobilienbesitzer finden gar keine Firma mehr, die ihre Immobilie verwaltet.
- Beim Auszug eines bestehende Mieters und der Neuvermietung fällt viel Arbeit an: Neue Fotos, Texte schreiben, Schaltung von Inseraten, Beantworten von Fragen von Interessenten und Buchen von Besichtigungen. Dabei nutzen Interessenten häufig mehrere Kanäle.
- Aktuelle Hausverwaltungs-Tools decken den Use Case "Neuvermietung" häufig gar nicht ab oder sehen aus wie aus 2002. Andere Lösungen wirken moderner, covern aber nicht den Use Case, neue Mieter zu finden.
Was ist die Idee? Du baust einen anpassbaren KI-Vermietungs-Assistenten, der auf jede Anfrage von Bewerbern reagiert und Besichtigungen für Interessenten bucht.
Mit großen Sprachmodellen kannst du für kleine und mittlere Immobilienverwaltungsgesellschaften...
- ... Informationen über die zu vermietenden Immobilien sammeln
- ... Auf den Antwort-Stil des Hausverwalters trainiert werden
- Fragen von Interessenten rund um die Uhr beantworten und bei Unsicherheiten einen Menschen involvieren
- Sich mit dem Kalender des Kunden synchronisieren und Interessenten für eine Besichtigung einbuchen
🌵 Warum funktioniert's?
- Deutschland ist ein Land von Mietern: über 53% leben zur Miete, nirgendwo ist diese Quote in Europa höher.
- In Berlin, München, Zürich und in allen anderen Metropolen: Bewerber stehen z.T. hunderte Meter Schlange vor Wohnungsbesichtigungen.
- 85% aller Immobilienverwaltungsgesellschaften sind lokal aktiv, nur 9% verwalten Wohnungen überregional
- 75% aller Immobilienverwaltungsgesellschaften finden nicht ausreichend Personal
💡 Wie starte ich am Wochenende?
Schritt 1: Nachfrage testen
Immobiliengesellschaften sind häufig lokal aktiv, sprich mit 5 bis 10 und versuche zu verstehen, wo das größte Problem für sie ist.
Schritt 2: Minimalen Protoypen bauen
Wenn du wenig Geld hast, dann starte mit dem Agentur-Ansatz. Du bietest an, für einen Verwalter diese Problem zu lösen. Das machst du dann noch händisch und lernst, wie du Prozesse automatisieren kannst.
Schritt 3: Prozesse automatisieren und Produkt bauen
Ein paar Automatisierungen sind wahrscheinlich ganz einfach: Mit Zapier oder Make kannst du "Wenn... Dann..." Verbindungen zwischen Apps bauen. Mit Google Calendar kannst du Terminbuchungen vereinfachen. Nach und nach automatisierst du mehr Prozesse und baust ein skalierbares Tech-Produkt auf.
